Что такое кредит под залог недвижимости?
Всякий раз, когда вы занимаете деньги и закладываете свой дом или другую недвижимость в качестве залога, вы получаете кредит под залог недвижимости. Вы подписываете вексель, подтверждающий ваше обещание погасить кредит и этим подтверждаете займ под залог недвижимости, но вы также предлагаете обеспечение в виде недвижимости, чтобы "поощрить" одобрение. Первые и вторые ипотечные кредиты, наряду с кредитными линиями собственного капитала, являются распространенными примерами кредитов под залог недвижимости.
Первые ипотечные кредиты
Первая ипотека на жилую недвижимость-это самая популярная форма ипотечных кредитов под залог недвижимости. Когда вы покупаете или рефинансируете свой дом или арендуемую недвижимость, вы получаете первую ипотеку, так называемую потому, что кредитор имеет старший залог на вашу собственность, зарегистрированный до любых других требований на ваш дом. Сумма денег, которую банк одолжит вам, зависит от стоимости залога, вашего дома, который вы предлагаете, и вашего уровня дохода.
Вторая ипотека и кредиты на покупку жилья
Вторая ипотека-это следующие по популярности кредиты под залог недвижимости. Они предлагаются в зависимости от вашего собственного капитала или уровня владения в вашем доме. Независимо от того, называются ли они вторичными ипотечными кредитами или кредитами на покупку жилья, они оба зависят от суммы вашего собственного капитала в собственности. Чем больше у вас собственного капитала и чем больше стоит ваш дом, тем больше вы можете занять. Вы также можете получить другой тип кредита, например коммерческий кредит, который предлагает лучшие условия, если вы заложите свой дом в качестве залога.
Коммерческие кредиты
Если у вас есть бизнес и вы покупаете или рефинансируете коммерческую недвижимость, вы получите займ под залог недвижимости. Коммерческая ипотека может применяться к зданиям, которые вы используете для своего бизнеса или для сдачи в аренду другим лицам. Эти условия будут менее привлекательными, чем жилищные ипотечные кредиты, с более высокими процентными ставками и более короткими сроками погашения, но все же предлагают более доступные возможности, чем коммерческие кредиты, обеспеченные запасами, оборудованием или дебиторской задолженностью. Из-за качества обеспечения кредиты под залог недвижимости оцениваются ниже и имеют более выгодные условия, чем другие коммерческие кредиты.